Los asalariados deben y pueden invertir: descubre cómo crear ingresos pasivos con Bienes Raíces
¿Eres un profesional asalariado que busca generar un ingreso extra o prepararte para un futuro financiero estable? Entonces, este artículo es para ti. Nos adentraremos en el mundo de la inversión inmobiliaria, explorando opciones accesibles y viables para los asalariados. Desde alquilar una habitación de tu casa hasta invertir en bienes raíces a través de Airbnb o “house flipping”, hay muchas formas de hacer crecer tu patrimonio y crear ingresos pasivos. Además, hablaremos sobre cómo puedes empezar a invertir incluso sin un gran capital inicial, utilizando el apalancamiento bancario.
Introducción
En un mundo de crecientes oportunidades financieras, los asalariados tienen a su disposición una variedad de opciones para invertir y hacer crecer sus ahorros. Una de las formas más tangibles y rentables de inversión es el sector inmobiliario.
La seguridad financiera es más importante que nunca. Como asalariado, es posible que te sientas atrapado en la rutina de ganar y gastar, sin ver crecer tus ahorros o invertir para tu futuro. Pero, ¿sabías que tienes el potencial de convertir un porcentaje de tu salario en una fuente de crecimiento financiero? Sí, estás leyendo correctamente. Los asalariados deben y pueden invertir, especialmente en bienes raíces, y este artículo te mostrará cómo.
¿Por qué debes invertir como asalariado?
Como asalariado, uno de los mayores beneficios de invertir es la oportunidad de incrementar tus ingresos y construir una seguridad financiera a largo plazo. Al invertir en bienes raíces, no sólo estás comprando una propiedad; estás abriendo un flujo constante de ingresos potenciales que puede superar tus ingresos salariales con el tiempo y al mismo tiempo harás crecer tu patrimonio. Aquí te comparto 3 razones para empezar a invertir:
- Dejas de depender de un solo ingreso: No te lo tengo que decir yo, el 2020 le enseñó al mundo entero que no podemos nunca depender de un solo ingreso. La inversión te va a crear fuentes de ingresos para que puedas construir tu fondo de emergencia y crecer tu capital de inversión.
- Te da la posibilidad de planificar tufuturo: Desde tu retiro hasta la universidad de tus hijos. El que invierte sabe que es para el bienestar de su futuro y el de su familia
- Alcanzas la libertad financiera: Mientras transcurre el tiempo y vas creciendo tus inversiones llegarás al punto en donde puedes retirarte y vivir de tus inversiones, porque te generan “Cash Flow”
Tipos de inversiones en Real Estate
Existen múltiples formas de invertir en el sector inmobiliario, incluso con un salario fijo:
Inversiones en Airbnb:
Como propietario: Rentar tu propiedad a través de Airbnb es una manera sencilla y conveniente de generar ingresos. Los apartamentos con buena ubicación, en zonas céntricas, tienden a ser preferidos por los huéspedes. La calidad de la experiencia que ofreces a los huéspedes puede significar la diferencia entre un éxito moderado y una fuente de ingresos sustancial.
Como administrador: Puedes llegar a un acuerdo con el dueño de una o varias viviendas que se encuentren en una zona concurrida y bien posicionada. Haciendo esto, puedes administrar las propiedades en Airbnb llevándote un % de las ganancias. Debes tener en cuenta los gastos de remodelación que puedan necesitar.
Debes tener en cuenta que para que Airbnb sea un negocio exitoso, las propiedades deben estar muy bien presentables, decoradas, limpias y con detalles que enamoren a los huéspedes aquí ofreces un servicio.
House Flipping:
Comprar una propiedad, remodelarla y venderla por un precio más alto puede ser una estrategia de inversión lucrativa. Asegúrate de entender las implicaciones fiscales de este tipo de inversión. Por ejemplo, en Panamá, hay un impuesto del 3% sobre las ganancias de capital y un impuesto de transferencia del 2%, pero solo tiene que pagarse sobre las mejoras (no sobre el terreno).
A esto he dedicado muchos años y te puedo decir con certeza que es una inversión estable, siempre y cuando conozcas el mercado, estudies la zona, compres viviendas económicas que tengan potencial para multiplicar su valor una vez las remodeles.
Otra cosa que debes tener en cuenta para esta estrategia es que debes llevar bien un presupuesto de cuánto piensas invertir en la propiedad, para que los costos de remodelación no se coman tus ganancias.
Rentar una habitación de tu casa o tu propiedad vacacional:
Si tienes espacio extra en tu casa o una propiedad vacacional que no se utiliza regularmente, puedes considerar alquilarla para generar ingresos adicionales.
Cómo empezar sin dinero
El apalancamiento es una estrategia que permite a los inversores usar fondos prestados para financiar una inversión inmobiliaria. Esto puede ser especialmente útil para los asalariados que pueden no tener suficiente capital para invertir de inmediato.
Sin embargo, el apalancamiento también tiene sus riesgos. Los intereses del préstamo pueden comerse tus ganancias y, si el valor de la propiedad baja, puedes terminar debiendo más de lo que vale la propiedad.
Por lo tanto, te recomiendo tomar este paso de la mano de un experto que tenga conocimientos en créditos bancarios y en inversión en Bienes Raíces, de esta manera disminuyen drásticamente los riesgos en tu inversión. Si quieres más información de cómo yo puedo guiarte ingresa a este link
Ten en cuenta también que puedes empezar rentando una habitación extra como mencionamos en el punto anterior e ir construyendo capital.
Conclusión
Invertir en bienes raíces puede ser una opción atractiva y viable para los asalariados en Panamá. Con una variedad de opciones de inversión y la posibilidad de apalancamiento bancario, incluso aquellos con ingresos limitados pueden comenzar a construir su futuro financiero. Sin embargo, es importante hacer una investigación exhaustiva y considerar todas las implicaciones fiscales y legales antes de tomar una decisión de inversión. Recuerda, la inversión es un camino a largo plazo hacia la seguridad financiera y la generación de riqueza, y cada paso que tomes en este camino puede acercarte a tus metas financieras.
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